ABILITY
性能・推奨仕様
いつまでも安全で快適な住まいを提供するため、お客様のご要望に応じて「住宅性能評価書」、
「長期優良住宅」、「低炭素建築物認定制度」にも取り組んでいます。
「長期優良住宅」、「低炭素建築物認定制度」にも取り組んでいます。
性能評価
国に登録された第三者機関が、法律に基づいた一律の基準で表示・評価するために創られた「住宅性能評価書」。性能の違いが、専門知識がなくてもわかりやすく理解できます。設計段階と工事・完成段階の2段階チェックを行います。
⻑期優良住宅
住宅の長寿化を目指す、ストック重視の住宅政策。基本構造に定期的にメンテナンスを施し、長く住み続けられる快適な家を目指します。住宅ローン減税の優遇や登録免許税、不動産取得税、固定資産税の各種税金の軽減制度の対象になります。
低炭素建築物認定制度
CO2を減らすための工夫がなされている建物のこと。高い断熱性で光熱費などのランニングコストの低い住宅が該当します。認定を受けるには市街化区域などが条件に。認定を受けた住宅は、税制などの優遇の対象になります。
断熱性能、省エネ性能、耐震性能、劣化対策について、国が推進する高性能基準とプロズジャパンの基準を比較しています。
| 性能項目 | 国が推進する高性能基準 （長期優良住宅／ZEH） |
プロズジャパンの基準 |
|---|---|---|
| 断熱性能 | 等級5 | 等級6（冬暖かく夏涼しい、圧倒的な快適さ） |
| 省エネ性能 | 等級6 | 等級7（高い省エネ性能で、一次エネルギー消費量を削減） |
| 耐震性能 | 等級2以上／基準なし | 等級3【最高等級】（大地震に備える、高い耐震性能） |
| 劣化対策 | 等級3／基準なし | 等級3【最高等級】（長く安心して住み続けられる、優れた耐久性） |
point 01
APW330
樹脂サッシ+ペアガラス+Low-E
住まいの中で、熱損失が最も大きいのが「窓」です。熱伝導率がアルミの1/1000とされる樹脂のサッシ、アルゴンガスを注入したペアガラス、遮断・断熱効果のあるLow-E金属膜で、熱損失を低減。ご要望に応じて、トリプルガラスを使用することもあります。
point 02
吹付発泡ウレタンフォーム
吹付断熱は、断熱材を霧状に吹き付けて発泡体を作り、家の断熱性・気密性を高める方法です。繊維系断熱材（グラスウールなど）との大きな違いは、隙間なく断熱材を施せる点で、細かい隙間を解消することで、気密性をさらに高めることができます。透湿性も低く、壁内の結露を抑制する効果も。
point 03
第1種換気
熱交換システム
熱交換システムにより、夏は外気の温度を下げて室内に供給、冬は外気の温度を上げて室内に供給することができるため、エネルギーロスが少なく、1年中快適に過ごすことができます。近年ダクトレスタイプのものも普及し始め、ネックであったメンテナンス性も解消されつつあります。
point 04
エアー・パッセージ・シート
APM工法
サンノゼの丘では塗壁やレンガ、天然石の外壁が多いため、モルタル下地に対応した「エアー・パッセージ・シート」を採用しています。壁内からの湿気を拡散・排出、外部からの湿気をブロックします。
METHOD
工法
主に2×4工法を採用。耐震性や気密・断熱性の高さ、品質の確保がしやすいなど、
多くのメリットがあるオープン工法です。また、安全かつ快適に、そして永く住んでいただくために。
多くのメリットがあるオープン工法です。また、安全かつ快適に、そして永く住んでいただくために。
2×4(ツーバイフォー)工法
地震
モノコック構造
床、壁、屋根が一体となったモノコック構造。地震の揺れを、一部分でなく6面体全体で受け止め、力を分散。建物の変形や崩壊を防ぎます。
耐火
ファイヤーストップ構造
火の通り道となる床や壁において、枠組材などが空気の流れを遮断、上階への火の燃え広がりを防止。高い耐火性は火災保険に反映されています。
省エネ
高気密・高断熱
気密性を確保しやすく、構造自体を断熱化しやすい2×4。冷暖房のエネルギーロスを減らし、低コスト快適な生活を実現します。
point 01
基礎構造
鉄筋コンクリートのベタ基礎と土台の間に基礎パッキンを挟むことで、従来の1.5倍～2倍の換気性能を実現。土台の腐食を防ぎ、シロアリを寄せ付けません。また厚さ28㎜の構造用合板を用いた剛床工法により、床のたわみ、床鳴りを防ぎつつ、水平剛性を高め、地震による床のねじれや歪みを押さえます。
point 02
壁体内結露防止
木造住宅にとって、構造材の乾燥は非常に重要。湿気は建物の内外から入り込むため、躯体と外壁の間に通気層を作り、壁体内の湿気を外部に放出することで建物の耐久性を高めます。壁内換気に加え、軒裏換気、棟換気と合わせて空気の流れを作り、湿気を排出する仕組みです。
