物件情報｜プロズジャパン

日々の利便性と、自然素材の心地よさを愉しむ住まい。

庭瀬駅まで徒歩16分・車で約7分とほど近く、小中学校も徒歩圏内という子育て世代に嬉しい立地に、デザイン性と機能性を兼ね備えた邸宅が2026年7月に誕生しました。

一歩足を踏み入れれば、そこにあるのは本物の木のぬくもりと、高さ2.7mの天井がもたらす圧倒的な開放感。日々の忙しさを優しく解き放ち、家族の何気ない時間を特別なものに変えてくれます。

天井高2.7mがもたらす、既成の建売住宅にはないゆとりある空間。木目調の天井が、家族が集う場所に落ち着きと上質さを添えます。リビングには、空間に調和する無垢材を贅沢に使用した造作テレビボードを設置。職人の手仕事が感じられる一点ものが、洗練されたインテリアの主役となります。

木目天井のアクセントが美しいキッチンからは、リビング全体を見渡せます。

隣接する大容量のパントリーは、可動棚を備え、買い置きや調理器具もすっきりと収納可能。毎日の家事動線をスムーズに整えることで、暮らしにゆとりを生み出します。

毎日使う場所だからこそ、本物の質感にこだわりました。無垢材のカウンターに黒のボウルを組み合わせたプロズジャパンオリジナルの造作洗面台は、まるでホテルのような佇まい。

廊下にも手洗い器を配置し、現代の暮らしに寄り添う清潔で快適な動線を実現しています。

各居室はアクセントクロスで個性を演出し、柔らかな光が差し込む心地よい空間に。

階段の表情豊かな壁面のテクスチャや、選び抜かれた照明の陰影など、細部の設えひとつひとつが住まう人の愛着を深めます。

吉備小学校／徒歩約9分（約650m）
吉備中学校／徒歩約6分（約450m）
JR山陽本線／庭瀬駅／車7分・徒歩16分（約1.6km）
岡山駅／車24分（約7.4km）

岡山県岡山市北区庭瀬12-2

3,950万円（税込）
※土地・建物・外構・照明付き

住宅の長寿命化を目指す、ストック重視の住宅政策。基本構造に定期的にメンテナンスを施し、永く住み続けられる快適な家を目指します。住宅ローン減税の優遇や登録免許税、不動産取得税、固定資産税の各種税金の軽減制度の対象になります。

エネルギー消費性能★3、断熱等級5を達成しています。実質的にエネルギー収支をゼロ以下にするZEH認定を取得しています。

住宅性能評価で最高ランクとされる「耐震等級3」に対応しています。耐震等級3とは、数百年に一度程度発生すると想定される大地震の揺れ（建築基準法施行令第88条第3項に規定）に対し、その1.5倍の力が加わっても、倒壊や崩壊しないレベルの耐震性能を指します。

住宅性能評価における「断熱等級5」に対応しています。断熱等級5とは、2022年に新設された省エネ性能区分で、外皮（屋根・外壁・窓など）の断熱性能を高めることで、冷暖房のエネルギー消費を抑えつつ、一年を通して快適な室内環境を保てる水準を指します。従来の等級4よりも高い断熱性です。

住まいの中で、熱損失が最も大きいのが「窓」です。熱伝導率が、アルミの1000分の1とされる樹脂のサッシ、アルゴンガスを注入したペアガラス、遮熱・断熱効果のあるLow-E金属膜で、熱損失を低減。

オール電化を採用しています。調理や給湯など住まいのエネルギーを電気に一本化することで、火を使わない安心・安全な暮らしを実現します。また、光熱費の中でも大きな割合を占める「給湯」や「暖房」のコストを抑えやすく、家計にもやさしい仕様です。々のランニングコストを抑えます。

日立エコキュートを採用しています。年間給湯保温効率（JIS）3.5を実現し、電気1のエネルギーで約3.5倍の給湯効率を発揮。高効率で省エネ性に優れ、日々のランニングコストを抑えます。

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